2024 in vogelvlucht

Dat is een belangrijke vraag in de Gemeente Oss. Het antwoord ligt in de stad: bij inwoners, ondernemers en organisaties. Iedereen wordt daarom betrokken bij de plannen voor het Oss van de Toekomst. De start was tijdens een levendige debatavond. Wij waren ook van de partij, want dit is een vraagstuk dat niemand in z’n eentje kan oplossen. Alleen samen kom je tot het beste ideeën.  
Onze bestuurder Harrie Windmüller: ‘Oss moet niet alleen huizen bouwen, maar ook gemeenschappen. Het is belangrijk dat inwoners meer voor elkaar zorgen. Zeker met de vergrijzing die eraan komt.’

Samen met andere corporaties organiseerden we een interactief college door de Woonbond. Thema: jouw rechten als jonge huurder.
Vragen over huurbazen, rechten en plichten - ze kwamen allemaal voorbij! 

Begin dit jaar startte in Gemeente 's-Hertogenbosch het Burgerberaad. Een groep van 120 inwoners bespreekt een belangrijk vraagstuk: ‘Hoe zorgen we er samen voor dat we fijn oud kunnen worden?’ Ter inspiratie maakten we met collega’s van JOOST, Mooiland en Zayaz een filmpje. De uitkomsten van de bijeenkomsten vormen een rapport met adviezen voor de gemeenteraad. Het zal een belangrijke bijdrage leveren aan de Bossche woonzorgvisie. Een mooie vorm van participatie!

Aan de Parklaan in ’s-Hertogenbosch bouwen we zes duurzame huurappartementen. Het is een bijzonder project, omdat de begane grond van het pand is aangemerkt als monumentaal stadsgezicht. Dit blijft daarom staan, terwijl de verdiepingen erboven worden gesloopt en opgebouwd. Restaurant De Garage en keramiekatelier Cor Unum Ceramics & Art zitten op de begane grond en zijn tijdens het gehele proces bereikbaar en geopend.  

Samen met zeven andere woningcorporatie startten we dit jaar met Thuispoort: één website voor woningzoekenden uit Noordoost-Brabant en Gennep. Dat doen we om het zoeken naar een passende woning eenvoudiger en klantvriendelijker te maken. In februari namen we met een groep woningzoekenden alvast de website door: werkt het goed, is alles duidelijk? Zij gaven feedback op de website. Erg waardevol! Zo maken we de website nóg beter en gebruikersvriendelijker!

Begin maart startte de bouw van vier duurzame kleinschalige groepswoningen op het voorterrein van BrabantZorg-locatie Het Zonnelied in Ammerzoden. Hier komen 36 van de huidige bewoners van de locatie te wonen. We werken hier samen met BrabantZorg verder aan een prettig thuis, waar bewoners fijn kunnen samenleven.

In het oude gebouw van de Weener XL organiseerden we een inloopbijeenkomst over de nieuwbouwplannen voor het project Orthen d’n Herp. De bijeenkomst is heel goed bezocht en er was veel belangstelling voor de eerste schetsen. Daarnaast kon iedereen hun reactie of ideeën aan ons meegeven. We hebben heel veel gehoord en opgehaald, waarmee we verder aan de slag gaan. 

Op en dinsdagavond in maart stroomde het Mariapaviljoen vol met buurtbewoners en geïnteresseerden. Samen met Gemeente 's-Hertogenbosch en Woningcorporatie Mooiland lieten we de eerste schetsen van het nieuwe Bloemenkampkwartier zien. En gingen in gesprek om reacties en ideeën op te halen om de plannen nog beter te maken. We hebben heel veel informatie opgehaald en kunnen daar weer mee verder.

Op een woensdag in maart gaven we samen met Buro Kade een minicongres aan ruim 200 studenten van Koning Willem I College. Onderwerp: nut en de noodzaak van biobased bouwen. Dat deden we met de mock-up van de biobased woningen die we in Boschveld gaan bouwen.
De mock-up is een dwarsdoorsnede van de woning op ware grootte. Deze hebben we aan het Koning Willem I College aangeboden en blijft beschikbaar voor het onderwijs. 

AAtrium in Veghel was jarig en werd 25 jaar. Bewoners, buren, vrijwilligers en medewerkers werkten vijf maanden lang hard om een ‘social sofa’ te maken. Ze plakten de bank vol met steentjes, waardoor die nu versierd is met mozaïeken bloemen. Nu is het een ontmoetingsplek voor buren en bewoners. Dat werkt, ziet Robert. Hij is een van onze opzichters en werkte mee aan dit cadeau. Robert vertelt: ‘Dit is zo’n mooi initiatief! Alle ontmoetingen die de bank mogelijk maakt zijn zo waardevol. Eerst het samen maken van de bank en nu de functie als zitplek.’

Iedereen wil graag zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen. Daarom is nu is het moment om daarover na te denken.
Met onze ‘Keet’ vol (technologische) hulpmiddelen gingen we daarom de wijken in. We gaven advies én lieten ook zien wat mensen zelf kunnen doen. En we voerden gesprekken met de bezoekers. Wat betekent ouder worden? En wat is er dan in hun thuissituatie mogelijk? Welke ondersteuning is gewenst?

Eind maart waren er zowel in Oss als Den Bosch weer Klankbordgroepbijeenkomsten. Deze keer bespraken we hoe we zélf als klankbordgroep functioneren. Belangrijk, vertelt Dyonne, een van onze woonconsulenten bewonersparticipatie. ‘Wat gaat er goed, wat kan er beter? Dat wilden we graag weten. En: welke onderwerpen willen we eigenlijk bespreken?’ 
Behalve deze nuttige discussies heeft de klankbordgroep nog een voordeel: ‘We kunnen hier medewerkers van BrabantWonen ontmoeten’, vertelt een deelnemer: ‘Het maakt de corporatie menselijker. De poppetjes krijgen een gezicht, dat helpt.’

We zijn in veel gemeenten actief. In al deze gemeenten maken we afspraken over onze inzet. Bijvoorbeeld ook in Oss. Samen met Mooiland en een huurdersafvaardiging maakten we in april met de gemeente Oss nieuwe prestatieafspraken. De behoefte aan meer sociale huurwoningen is groot. Daarom is één van de afspraken: 1.550 sociale huurwoningen extra bouwen tussen nu en 2030. Ook de betaalbaarheid, de kwaliteit en de huisvesting van speciale doelgroepen zoals zorgbehoevenden en spoedzoekers komen aan de orde. 

Dat deden we samen in het Bollenveld in Den Bosch. Daar was een tuinendag. Onze wijkbeheerder Daniëlle was erbij: 'Wij zorgden voor een container voor grofvuil en voor groen afval. Bewoners hebben samen de boel aangepakt. We hebben ook wat tuinen gedaan van mensen die het niet zelf kunnen.' Niet alleen opruimen, maar ook de ontmoetingen met de buurtgenoten waren waardevol, vult Daniëlle aan: 'Het was een nuttige dag. En het is altijd fijn om met elkaar als buurtbewoners bezig te zijn!'

In mei kregen buurtbewoners een rondleiding op de bouwplaats van de Campus300. Deze mensen zitten met hun neus op de bouw en ervaren dan ook de meeste overlast. Door naar hen te luisteren, kijken we samen hoe we soms dingen anders kunnen doen. Zo zie je hoe belangrijk het is om de omgeving goed mee te nemen. Want helaas, bouwen gaat niet zonder overlast. Maar het gaat erom hoe je ermee omgaat.

Vanaf 15 mei is thuispoort.nl live! Onze woningzoekenden kunnen nu op één website terecht voor beschikbare woningen in Noordoost-Brabant en een deel van Gennep. Thuispoort is een samenwerking van acht woningcorporaties in de regio

40 jongeren, de wethouder, de Bossche corporaties en het Stedelijk Huurders Platform waren erbij. Alle partijen die iets te maken hebben met de woningnood onder jongeren in de stad. Samen bespraken we de mogelijke oplossingen. We waren het niet altijd eens, maar de sfeer was prima. Met ruimte voor debat. En ideeën. 'Een huis met een andere jongere delen vind ik geen probleem' hoorden we best vaak. 'Maar wel belangrijk dat we een klik hebben, en dit vooraf kunnen ontdekken'. We zijn er nog niet, maar samen komen we wel verder!

De nieuwbouw op Landgoed Coudewater begon in juni. Samen met wethouder Pieter Paul Slikker hebben we een tijdcapsule ingegraven met het verhaal van de rijke geschiedenis van het voormalig GGZ-terrein Coudewater. In de tijdcapsule hebben we met alle aanwezigen wensen gestopt voor de toekomstige bewoners. In het eerste deelplan 'De Buitenplaats', nemen we 139 nieuwbouwappartementen af voor sociale- en middenhuur.

Eind juni is het slopen van de 15 woningen aan de Brabantstraat in Oss gestart. De verouderde woningen maken plaats voor 34 nieuwbouwappartementen. De nieuwe woningen zijn energiezuinig, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Aan de Driek van Erpstraat in de Krinkelhoek in Oss ligt één van onze seniorencomplexen. De binnentuin verdiende een opknapbeurt, vonden de bewoners. Meer groen, moestuinbakken en een jeu-des-boulesbaan misschien? Samen bekeken we wat er kon. Nu, ruim een jaar later, is de nieuwe tuin er. 'Het is grandioos', vindt bewoonster Marianne Buning. 

In de Marconistraat in de wijk Boschveld staat sinds kort een prachtige muurschildering. Wat een kunstwerk! Afgelopen juli zijn de street artists van Studio Giftig druk bezig geweest met deze muurschildering. Zij hebben zich laten inspireren door een kunstwerk van Jan Mandijn uit de collectie van Het Noordbrabants Museum en hebben hier een eigentijdse vertaling van gemaakt. En wat zijn wij trots op het eindresultaat!

In het najaar voeren we groot onderhoud uit aan de Koornstraat, Eikenboomgaard en Terwaenen in Oss. Samen met bewoners en aannemer Van de Klok trapten we dit af met een opruimdag. 'Bewoners kunnen dan spullen gratis weggooien en hun woning opruimen' vertelt onze sociaal projectleider Rob van Dorst. 'En onder het genot van een worstenbroodje leren de bewoners en het projectteam elkaar kennen.' Voor bewoner Bert was het een geslaagde dag. 'Het is fijn dat dit wordt aangeboden. Met hulp van BrabantWonen konden we ook de zware spullen van zolder weggooien. En het is gelijk een gezellige dag met de buurt!'

Goed nieuws! Begin september ontvingen de eerste bewoners van het Walkwartier in Oss de sleutel van hun gloednieuwe appartement. We bouwden hier 63 huurappartementen. Het Walkwartier biedt volop comfort en veiligheid: een sedum dakterras, een ruime parkeerkelder, en handige functies zoals een slimme deurbel en pakketbus. We wensen alle nieuwe bewoners veel woonplezier in hun nieuwe thuis! 

Op donderdag 19 september vierden we het hoogste punt van Campus300 in Den Bosch. Alle bouwvakkers en betrokkenen werden getrakteerd op een lunch. De campus is uniek voor Den Bosch. We bouwen er 124 studentenwoningen. Uiteindelijk kunnen we 226 studenten huisvesten in de campus. 

Eind september was de officiële opening van buurtschap Nieuwe Hoeven in Schaijk. Een bijzonder woonzorgcentrum dat we samen met BrabantZorg ontwikkeld hebben voor bewoners met een intensieve zorgvraag. Van alle 35 woonzorgcentra die BrabantZorg huurt van ons, is dit de eerste die duurzaam, volledig gasloos en in hout is gebouwd. Er liggen honderden zonnepanelen op de daken. De gebouwen gebruiken de bodem voor verwarming en koeling. Regenwater wordt opgevangen in wadi’s. Daarnaast is het gebouw opgebouwd uit houtskeletbouw, wat voor een flinke CO2-reductie van het bouwproces zorgde

Samen met de Gemeente 's-Hertogenbosch en Farent werken we aan meer groen op straat. Zo kwamen er 13 geveltuintjes bij in de Runstraat. Dat staat gezellig en fris én het is goed voor de biodiversiteit. De bewoners kregen planten om in hun nieuwe geveltuin te zetten.
Ben je benieuwd hoe dit project begon? Bewoner Roy en wijkbeheerder Vivian delen hun verhaal

De Ruwaard bestaat 60 jaar. Daarom maakte Wij(k) de Ruwaard samen met Poëzie Podium Oss en Stadsarchief Oss een gedichtenroute door de wijk. Met foto’s en gedichten óver de wijk. 'Zoenen zomers bij de vijver wachten tot het water later schaatsijs wordt'. Kijk, voor dát soort mooie herinneringen maken we natuurlijk graag een plaatsje vrij op de gevels van onze gebouwen! 
Meer lezen van Kitty Schaap, John Wijnen (zij schreven bovenstaande dichtregels) én de andere dichters? Ga eens rondlopen in de wijk!

Medio november was de feestelijke start van de nieuwe stadswijk EKP.  Op EKP komen wonen, werken, studeren en recreëren samen en richten we ons op jong en creatief talent. In totaal komen hier meer dan 800 woningen, waarvan wij 273 betaalbare huurwoningen gaan verhuren. 

In het nieuwe jaar starten we met groot onderhoud in de Rijzertlaan in Den Bosch. We gaan daar 80 woningen verbeteren en verduurzamen. Om het project opgeruimd en gezellig te beginnen, organiseerden we afgelopen donderdag een opruimmiddag met de bewoners. 
Onder het genot van warme chocomel en poffertjes konden ze het projectteam zo beter leren kennen. Bewoner Marlies, sociaal projectleider Rob en bewonersbegeleider Sharon vertellen erover!

In december was de onthulling van een bijzonder kunstwerk in wooncomplex Aura in Oss. Gemaakt door én voor bewoners, ter ere van het 25-jarig jubileum van het complex. Dit buurtcultuurproject is een samenwerking tussen BrabantWonen en Muzelinck. Al ruim 10 jaar werken we samen om, met inzet van kunst, de leefbaarheid te verhogen en de leefomgeving een stukje mooier te maken.

Wat gebeurt er als vakmensen en studenten de krachten bundelen? Een leerzame én inspirerende samenwerking! De studenten Onderhoud & Verbouw van het Koning Willem I College werkten zij aan zij met onze professionals. Samen pakten we technische klussen aan en ontdekten ze hoe belangrijk het sociale aspect van het werk is. Studenten leren niet alleen hun vak, maar zien zo ook wat het betekent om écht betrokken te zijn bij mensen. Stagiair Timothy (opleiding Media & journalistiek) maakte er een korte video van.