2023 in vogelvlucht

Inwoners van Den Bosch die zich zorgen maken om hun inkomsten en uitgaven kregen hulp van de Bossche Bespaar Karavaan. Van 20 januari tot 12 februari trok de Karavaan langs verschillende wijken en dorpen in de gemeente. Tijdens een informatief middagprogramma in de buurt stonden medewerkers van allerlei organisaties en bedrijven klaar. Ook wij waren er in 'onze' wijken bij om vragen te beantwoorden over duurzaam wonen en huren.

Ruim 40 nieuwe bewoners kregen in januari de sleutel van hun woning in De Thuishaven in Veghel. Wat maakt dit project zo bijzonder? De Thuishaven is een wooncommunity voor jongvolwassenen afkomstig uit de regio en uit onveilige landen. Ze wonen in hun eigen appartement of studio en trekken daarnaast met elkaar op in diverse gemeenschappelijke ruimtes. We transformeerden de voormalige zorglocatie Sint Joachim en Anna binnen een jaar tot moderne, comfortabele en duurzame woningen.

In het plan Oijense Zij Noord in Oss ontwikkelden we samen met Muller Bouw de ‘Banier’: Een appartementengebouw met 30 huurappartementen. De appartementen halen schone energie uit zonnepanelen en een warmtepomp. Daardoor is er geen gasaansluiting nodig en werken alle apparaten in huis op elektriciteit. Door de goede isolatie gaat er weinig warmte verloren. Dat is goed voor het milieu én voor de portemonnee van de huurders.

Begin februari kwamen bewoners uit Den Bosch West samen in het ontmoetingscentrum in de buurt. Ondanks dat ze in dezelfde wijk wonen, kenden velen van hen elkaar niet. Terwijl – wat bleek – ze vaak dezelfde hobby’s delen! Om ze met elkaar in contact te brengen organiseerden we samen met bewoners diverse activiteiten zoals bloemschikken, biljarten en stoelgym. Het was reuze gezellig en er zijn flink wat contactgegevens uitgewisseld.

Samen met 37 andere corporaties, 56 gemeenten, de Provincie Noord-Brabant en minister Hugo de Jonge ondertekenden we de regionale woondeals. In totaal zijn er vier regionale woondeals opgesteld, met daarin vastgelegd hoe iedere regio en gemeenten de woonopgaven gaat realiseren. 

Eind januari begonnen we met ophalen van ideeën voor het 'Bloemenkampkwartier': dat is de buurt tussen de Zuid-Willemsvaart en winkelcentrum Arena in Den Bosch. Samen met de gemeente verwelkomden we ruim 70 inwoners van de buurt en spraken met hen over wat er fijn is en wat ze graag anders zouden zien. Waardevolle inbreng die we meenemen in onze plannen.

In maart trainde Reddingshondenvereniging Rivierenland met hun honden op onze slooplocatie in de Gestelse Buurt. Reddingshonden spelen een belangrijke rol bij het opsporen van mensen in rampgebieden. De noodzaak van goed getrainde honden is helaas in 2023 weer eens duidelijk geworden bij de aardbevingen in Turkije en Syrië.

Sinds 2023 zijn wij samen met Donker Groep bezig met een vergroeningsproject van een binnenterrein aan de Lorenzstraat in Den Bosch. "Dit binnenterrein kan meer groen gebruiken", vonden de bewoners. Daar waren we het mee eens. Na een aantal bijeenkomsten en goede ideeën van de bewoners in de buurt, maakten we een plan. De groenvakken vulden we met verschillende planten. En we plaatsen palen waar we draadstaal aan vast spanden. Over deze draden kunnen planten groeien om zo ook de lucht te vullen met begroeiing. De komende tijd komen er nog meer toevoegingen bij, zoals een insectenhotel.

In april was het dan zo ver. Voordat de woningen aan de Willem Barentszstraat in Oss worden gesloopt kregen bewoners uit de omgeving de kans om planten te redden. Samen met Struikroven ONS welzijn en Gapph Vastgoedbeheer staken we de handen uit de mouwen en redden we zoveel mogelijk planten.
Er is veel gegraven en gesjouwd, maar er zijn ook mooie gesprekken ontstaan tussen mensen uit de wijk. Vele planten en bomen zijn mee naar huis gegaan en hebben een nieuwe plek gekregen. 

Marleen Buijs van Gulik woont al 27 jaar met veel plezier in de Berkenstraat. Maar ze zag de laatste tijd veel rommel buiten. Vooral bij het stroomkastje op de straathoek en in de brandgang achter haar huis. “Dat vond ik minder. En in de brandgang is het ook nog eens gevaarlijk.” Wij zorgden samen met de gemeente voor een groene oplossing. En wijkbeheerder Vivian kwam met een kunstzinnige toevoeging. 

Medio mei bereikte appartementengebouw Nicolaas aan de Bossche Copernicuslaan het hoogste punt. Dit feestelijke moment vierden we traditiegetrouw met de betrokken professionals van onder meer Moeskops' Bouwbedrijf en Buro Kade.
We bouwen hier in Boschveld twee appartementengebouwen tegelijk: Nicolaas en Helio. Het gebouw Nicolaas krijgt de voornaam van de astronoom Copernicus. Gebouw Helio - wat zon betekent - is vernoemd naar één van zijn belangrijkste ontdekkingen: de zon als middelpunt van ons zonnestelsel.

Eind mei werden de winnaars bekendgemaakt van de Duurzaamheidsprijs 2023. BrabantWonen heeft in de categorie ‘grote corporaties’ de eerste prijs gewonnen en daar zijn we heel trots op. “Heel gaaf”, aldus Minko de Weerd, adjunct directeur van BrabantWonen. “Ik ben vooral erg trots op alle collega’s die hier heel hard aan hebben gewerkt en werken. Deze prijs is een bevestiging dat duurzaamheid echt in onze organisatie zit en het moedigt ons aan om te blijven verduurzamen om de uitstoot van CO₂ terug te dringen”. Republiq reikt jaarlijks de Duurzaamheidsprijs uit aan de woningcorporaties die in de twee meest recente jaren de grootste CO₂-reductie hebben gerealiseerd.

In mei riepen we inwoners op om mee te doen met het regionale woonwensenonderzoek: "Wil je (binnenkort) verhuizen? Of ben je pas verhuisd? Doe mee aan het woonwensenonderzoek Noordoost-Brabant en laat weten wat jouw woonwensen zijn." Zo zorgden inwoners ervoor dat wij - de gemeenten en woningcorporaties - nóg beter weten waar en wat we moeten bouwen en verbouwen. En kunnen we samen betere plannen maken.

In totaal bezochten zo’n 200 bezoekers De Thuishaven: de wooncommunity waar jongvolwassenen uit de regio én uit onveilige landen sinds begin dit jaar samen wonen. Bewoners en BrabantWonen-collega’s leidden de bezoekers rond. Een paar bewoners heetten de bezoekers welkom in hun huis. In de hal bewonderden de bezoekers het kunstwerk van Erik Vink, dat hij samen met bewoners samenstelde rondom het thema ‘thuis’. Onder het genot van heerlijke wereldse hapjes, bleven bezoekers lekker lang buurten. Ze maakten kennis en ze maakten plannen. Het was met recht een feestje!

De ontmoetingen in de ontmoetingsruimte in de Bossche Rijzertlaan waren natuurlijk al warm en gezellig. Maar de ontmoetingsruimte zelf? Die was kil en saai. Een aantal dames die de ruimte vaak gebruiken ging in gesprek met BrabantWonen en graffiti-artiest Peter van Hout. Wat te doen? Tijdens de eerste brainstormsessie bleek dat tuinieren, terrasjes, koffie drinken en Frankrijk in het hart van de bewoners zit. Nou daar kon Peter wel wat mee. Hij schilderde een Parijs’ café, een heerlijk terras en een zonnig landschap op de buitenwanden. En binnen hangen nu panelen met dieren, die meteen de galm uit de ruimte halen.

We zijn in veel gemeenten actief. In al deze gemeenten maken we afspraken over onze inzet. Bijvoorbeeld ook in Bernheze. In juli tekenden we samen met de gemeente, Mooiland, Woonstichting JOOST en de huurdersorganisaties de meerjarige prestatieafspraken voor 2023-2027. We zetten samen in op het toevoegen van sociale huurwoningen, verduurzaming van de woningvoorraad, leefbare wijken en passende huisvesting voor aandachtsgroepen en ouderen.

In juli gaven we samen met Gemeente 's-Hertogenbosch, Avans Hogeschool en Van Wijnen het symbolische startschot voor de bouw van de nieuwe onderwijslocatie en 125 studentenwoningen. Over twee jaar, in juni 2025, staat de oplevering gepland. Met een beeldend verhaal onthulde zandkunstenaar Henrike van Engelenburg de naam van het project: Campus300. Deze naam verwijst naar het nieuwe huisnummer 300 aan de Onderwijsboulevard.

Rond de Anna van Schuurmanstraat in Oss zijn we hard bezig om een aantal appartementengebouwen te verbeteren. Zo'n renovatie is ingrijpend. Vooral voor de bewoners. Uiteindelijk levert al dat werk natuurlijk een mooi, duurzaam en beter appartement op. En het heeft nog een voordeel! Het is een mooi moment om eens flink op te ruimen. 
En daar hielpen we de bewoners mee. Samen met de aannemer KlokGroep organiseerden we een opruimdag. Resultaat: vier containers vol meuk. Dat ruimt lekker op!

In de wijk Bazeldonk-Zuid leverden we in september negen grondgebonden woningen op. De huizen staan op de plek waar ooit verouderde seniorenwoningen stonden. Die maakten plaats voor energiezuinige woningen met tien zonnepanelen per woning. De binnenterreinen achter de woningen worden ook aangepakt. STUDIO 1:1 is samen met de buurtbewoners bezig met het nieuwe ontwerp. Eén ding is zeker: er komt veel groen.

De komende jaren leveren we meer dan 100 nieuwe huurwoningen op in De Erven in Heesch. We bouwen de woningen in verschillende fases. In september leverden we superzuinige woningen op. Later in het jaar volgden nog eens 17 van deze ‘nul-op-de-meter-woningen’, waaronder een aantal gelijkvloerse woningen. Inmiddels zijn we begonnen met bouwen van de laatste fase van 24 woningen. Die zijn rond de zomer van 2024 klaar.

Samen soep eten, borrelen en vooral: met wethouder Sidney van den Berg in gesprek over wonen in Oss. Dat kwamen 55 jongeren doen tijdens onze eerste jongerenbijeenkomst in samenwerking met de gemeente. Ossenaar Jaimy (26) was erbij. Zijn wens: een eigen plek in ‘zijn’ stad. Toch wil dat maar niet lukken. “Met een klein appartement zou ik heel blij zijn”, aldus Jaimy. Veel jongeren in de zaal herkenden zijn verhaal. We gaan samen met de gemeente aan de slag met alle met de input. In Den Bosch organiseerden we een paar dagen later een soortgelijke bijeenkomst, met jongeren uit die stad en wethouder Pieter Paul Slikker.

Prettig wonen doe je pas écht als je ook gezellig samen kunt leven met je buurtgenoten. En in een schone en veilige buurt. Wij helpen daarbij. Maar dat kunnen we zeker niet alleen. Daarom zijn we blij, en trots, dat heel veel van onze huurders met ons meedenken en de handen uit de mouwen steken: meedenken over beleid, afval prikken, het woongebouw schoon houden, omkijken naar hun buren, af en toe wat leuks organiseren. Zo’n 3️00 actieve huurders waren onze gast in Theater De Lievekamp. We trakteerden ze op een gezellige avond, met veel ontmoetingen, een hapje en een drankje én een geweldige voorstelling van Karin Bloemen. Er zaten huurders uit Rosmalen, Den Dungen, Veghel, Den Bosch, Grave, Ravenstein en Oss in de zaal. Bedankt allemaal voor jullie geweldige inzet!

In de Eikendonk in kwamen buurtbewoners zelf met het idee om de buurt groener te maken. Ze merkten op dat er enkele kale kopgevels waren waar mogelijk iets aan gedaan kon worden. Een groep van 12 bewoners kwam samen om hun ideeën te delen. Wat voor planten vinden we mooi? Wat kunnen we doen voor de vogels en insecten? Wie zou wat kunnen doen bij de aanleg en het onderhoud? Op 18 november werd de eerste maar zeker niet de laatste zijgevel aangeplant.

Elk jaar in november wordt de Aedes-benchmark gepubliceerd, een belangrijke graadmeter waar de prestaties van de woningcorporaties op een aantal onderwerpen met elkaar worden vergeleken. We kregen dit jaar twee keer een A-score: voor de onderdelen Duurzaamheid en Onderhoud & Verbetering. Voor het onderdeel Huurdersoordeel behaalden we een B-score.

Goede vragen! Ze kwamen van de ISN Oss Ulu moskee. Dus gingen we daar op bezoek om het uit te leggen. En meteen bij te praten over vragen, maar ook zorgen die leven in de gemeenschap en in de wijk. Een fijne en nuttige bijeenkomst! 

De komende jaren gaan we in ketensamenwerking vele honderden woningen renoveren en verduurzamen. Dat is een ingewikkeld proces. Zeker in een tijd waarin we te maken hebben met krapte op de arbeidsmarkt, dure materialen en nieuwe procedures. Om dat proces beheersbaar te houden, kiezen we voor een ketensamenwerking met vier onderhoudspartners, voor minstens vier jaar. Die ketensamenwerking hebben we zo opgezet, dat ze precies past bij ons en onze visie: natuurlijk samen. 

Blije gezichten bij de oplevering van de eerste flexwoningen in Oss. De appartementen zijn gebouwd op een voormalig voetbalveld en blijven hier voor een periode van 15 jaar staan. Ze zijn bedoeld voor mensen die snel een woning zoeken, maar door een lage inschrijftijd vaak jaren moeten wachten. Er reageerden vooral jonge mensen op de woningen. Zij kunnen hier tijdelijk wonen terwijl ze verder zoeken naar een permanente woning.