2022 in vogelvlucht

Begin 2022 waren de 24 woningen van fase 3 in De Hofstad aan de beurt voor renovatie. 87% van de bewoners gaven akkoord op het verbeterplan. Hun huis wordt van binnen én buiten verbeterd. Naast de werkzaamheden, zijn én blijven we ook sociaal actief in De Hofstad. Samen met de bewoners hebben we de wensen voor de wijk goed in kaart gebracht. We kiezen voor een brede wijkaanpak, die verder gaat dan het renoveren van de huizen.

Van de voormalige zorglocatie Sint Joachim en Anna, in het hart van Veghel, maken we een nieuw wooncomplex voor jong volwassenen. De helft van de woningen wordt vanaf eind januari 2023 bewoond door huurders uit Veghel en directe omgeving, de andere helft door nieuwkomers die uitstromen uit een AZC. De basisgedachte bij De Thuishaven is omkijken naar elkaar en de omgeving. Wij dragen samen gemeente Meierijstad de verantwoordelijkheid voor het beheer, dat wordt uitgevoerd door een community builder. Voor de verbouwing van de zorglocatie tot deze wooncommunity is door het ministerie van BZK een subsidie beschikbaar gesteld.

De Struikrovers waren weer actief in Gemeente 's-Hertogenbosch! Net voor de sloop van onze woningen in de buurt van de Hadewychstraat redden Struikroven weer veel mooie planten. Door de coronamaatregelen konden we dit niet samen met buurtbewoners doen. De planten en struiken gaan nu eerst naar de Roverstuin van de Transfarmers. Later krijgen ze alsnog een nieuwe plek in de buurt. Dat doen we weer samen met de bewoners. Dit was alweer onze tweede Struikroofactie met de Bossche Struikroofbende onder leiding van Albert van der Most.

Samen met de Taskforce Wonen en Zorg organiseerden we een werkconferentie Wonen, welzijn en zorg in de wijk: waarom het nu echt anders moet! Kunnen we met welzijn en preventie de zorg in onze regio ontlasten? Hoe zorgen we ervoor dat mensen zelf- of samenredzamer worden? Wat is daarvoor nodig? We weten dat we alleen samen tot duurzame collectieve oplossingen komen. Interviewrondes werden afgewisseld met inspirerende voorbeelden. Aan versnellingstafels met een mix van deelnemers uit wonen, zorg, welzijn, ambtenaren en raadsleden werd intensief samenwerkt aan nieuwe ideeën.

De contouren van het nieuwe 'Nieuwe Hoeven' werden begin februari echt goed zichtbaar. Toen plaatste aannemer Peter Peters de eerste bouwdelen op locatie. In Nieuwe Hoeven wonen en leven mensen met ernstige geheugenproblemen. Door een duurzame manier van bouwen houden we de energiekosten betaalbaar en dragen we bij aan een beter klimaat. De hele nieuwbouw ronden we in 2023 af.

In de Ruwaard in Oss zijn zorg, welzijn en wonen aan elkaar gekoppeld. In die samenwerking hebben wijkbewoners, diverse professionals en bestuurders allen een eigen rol en verantwoordelijkheid. Daarover vertelden ze tijdens de eerste webinar in de reeks Zo doen we dat op 9 februari. Mooi dat onze bestuurder Harrie Windmüller voor de camera, en (toen nog) manager Ontwikkeling Minko de Weerd achter de schermen het samenwerken in de praktijk konden laten zien aan minister De Jonge.

We zijn in veel gemeenten actief. In al deze gemeenten maken we afspraken over onze inzet. Bijvoorbeeld ook in Sint-Michielsgestel. In februari tekenden we samen met de gemeente, Woonmeij, Woonstichting JOOST, Huurders van JOOST en Huurdersbelang Woonmeij de prestatieafspraken voor 2022. We willen zoveel mogelijk huishoudens die te maken hebben met energiearmoede hulp bieden. Bijvoorbeeld door het inzetten van een energiecoach. Door de toenemende spanning op de woningmarkt zetten we ons in voor meer betaalbare huurwoningen.

Als wijkbeheerder bij BrabantWonen doet Saskia Liebregts zo veel mogelijk om bewoners samen te brengen. Zo koppelde ze Mientje (72), Annie (84) en Tini (77) aan elkaar. We zochten ze in maart op in ’s-Hertogenbosch tijdens hun wekelijkse kaartmiddag. 'Het klikte gelijk. We hebben meteen heel veel gelachen.'

Een probleem begint vaak klein of ongemerkt. Als je bijvoorbeeld een keer je sleutel vergeet, of je komt niet op iemands naam, denk je niet meteen aan dementie. Als je graag een biertje of glas wijn drinkt bij het eten, ben je niet ineens verslaafd. En als je een keer de huur niet kunt betalen, heb je niet direct geldproblemen. Toch kan iets kleins uitgroeien tot iets groots. Daarom is het belangrijk om er op tijd bij te zijn. Onze eigen vakmensen en onderhoudspartners spelen daar een belangrijke rol in. Zij komen achter de voordeur en kunnen vaak in vroeg stadium een probleem signaleren. Ze volgen daar zelfs een speciale training voor.

Nieuwbouwwijk De Erven in Heesch heeft er 40 sociale huurwoningen bij. Daarmee staat de teller op 61 van de afgesproken 100. Het zijn Nul-op-de-Meter-woningen en dus zeer energiezuinig. Met zonnepanelen en een warmtepomp. Zo blijven de woonlasten voor de bewoners betaalbaar en dragen we bij aan een duurzame wereld. En we zijn nog niet klaar. Ook de komende jaren bouwen we betaalbare huurwoningen in Heesch.

Begin mei ging de vlag in top voor de 30 nieuwe huurappartementen die Muller Bouw in opdracht van BrabantWonen bouwde. Het bereiken van het hoogste punt is altijd een feestelijk moment. We vierden het traditiegetrouw met de bouwvakkers. Het appartementengebouw Banier ligt aan de rand van Oss in de nieuwe Kastelen- en Burchtenbuurt. 

Samen met Woonstichting JOOST, Mooiland en Zayaz organiseerden we een bijeenkomst speciaal voor jongere huurders. Het was goed om te horen dat jongeren graag meedenken over wonen en dat ze betrokken willen worden bij de ontwikkeling van nieuwe woonconcepten en andere initiatieven. Door de wooncrisis zijn ze bezorgd over hun toekomstige woonsituatie. We kijken terug op een leuke avond met betrokken jongeren die duidelijk weten wat ze willen. Wordt vervolgd!

Zus van den Heuvel woonde in een anoniem huis. Maar nu niet meer. Samen met onze woonconsulent Cecile zorgde ze ervoor dat het appartementengebouw waarin ze woont nu een naam op de gevel heeft: De Spieker. Zo voelt haar huis nog meer als thuis!

In juni kregen de nieuwe bewoners van de Johannes in Veghel de sleutel van hun nieuwe woning. Op de plek van de voormalige Johanneskerk, aan de Van Diemenstraat in Veghel-Zuid, bouwden we 23 betaalbare huurappartementen en een gezamenlijke ontmoetingsruimte. De appartementen zijn bestemd voor mensen die zelfstandig willen wonen met thuiszorg van BrabantZorg. In De Johannes staan samen leven, samen wonen en samen zorgen centraal. Bewoners ondersteunen elkaar en maken gebruik van elkaars kennis, talenten, mogelijkheden en gezelschap.

Groot materieel kwam eraan te pas om de gloednieuwe wagens op hun plaats te takelen. Op 21 juni werden de eerste twee huurwoonwagens geplaatst op woonwagenlocatie Brasem in Oss. Het terrein van dit eerdere woonwagenkampje werd door de gemeente volledig opnieuw ingericht, met een open uitstraling en veel ruimte voor groen en parkeren. Wij plaatsen er totaal acht energiezuinige huurwoonwagens. 

In maart hebben we ons gebruikt elektrisch gereedschap onder onze collega's geveild. Voor de opbrengst hebben we een mooi doel gevonden: Quiet. Quiet verzacht armoede door huishoudens die in armoede leven regelmatig extraatjes aan te bieden. Dit doen ze met hulp van bedrijven en particulieren. Samen vormen ze lokale Quiet Communities. Het bedrag wordt verdeeld over Quiet Communites Oss en Den Bosch . 

De bouw is gestart! In juli zijn we begonnen aan de bouw van 24 betaalbare appartementen aan de Repellaan in Schaijk. De appartementen komen op de locatie waar voorheen de Albert Heijn gevestigd was. De bouw van de appartementen wordt uitgevoerd door Bouwbedrijf Gebroeders van Herpen BV. Als alles volgens planning verloopt, leveren we de appartementen in het najaar van 2023 op.

Meer dan 40 jaar woonde mevrouw Koekoek in de Spoorlaan/Zwaluwstraat in Oss. Maar de woningen moeten worden gesloopt. De oudste én langst wonende van de oorspronkelijke bewoners wachtte tot het allerlaatst, maar heeft nu ook een fijne nieuwe woning gevonden. Wijkbeheerder Marjon Heeres en adjunct-directeur Minko de Weerd verrasten haar in juli met een mooi aandenken!

Op een zonnige zaterdag in juli hebben bewoners van ons nieuwbouwcomplex aan de Copernicuslaan in ’s-Hertogenbosch een gezellige middag georganiseerd. Doel van deze middag was om elkaar als (nieuwe) buren beter te leren kennen. Dat is gelukt! 
Social Artist Erik Vink was er ook. Hij heeft tijdens deze middag ook kennis gemaakt met de bewoners. Erik heeft de missie om samen met de bewoners een kunstwerk te maken voor de wanden aan de binnenkant. Ook gaan de bewoners samen met hem aan de slag met het verzinnen van een naam voor het gebouw.

De Guido is na de Albrecht het tweede appartementengebouw in de Gestelse Buurt werd opgeleverd. In totaal zijn dat al 62 nieuwe energiezuinige appartementen in de Gestelse Buurt. De Guido is een zeer duurzaam gebouw, gemaakt van milieuvriendelijke materialen met maar liefst 308 zonnepanelen op het dak. Ook de fraaie daktuin is bijzonder. Die zorgt voor extra isolatie. Dat is fijn voor de bewoners, maar ook voor de natuur. Daarnaast zijn de appartementen zeer energiezuinig waardoor bewoners comfortabel wonen en hun woonlasten betaalbaar blijven.

Wat speelt er op de Bossche woningmarkt? Dit was één van de vele vragen die centraal stonden bij het werkbezoek van raadsleden uit Gemeente 's-Hertogenbosch. Samen met collega's van Zayaz, Mooiland en JOOST spraken we over verduurzaming, woningtekort en energiearmoede. Maar ook over maatschappelijke en demografische ontwikkelingen en de impact daarvan op de woonbehoefte. Goede discussies die zeker nog een vervolg gaan krijgen.

Aan de Copernicuslaan in de Bossche wijk Boschveld zijn we gestart met de bouw van twee appartementengebouwen. Hierin komen in totaal 60 sociale huurwoningen. Allemaal gasvrij en energiezuinig natuurlijk. Ook gebruiken we vooral duurzame materialen. Een mooie ontwikkeling, waar we graag even bij stilstaan. Dat deden we onder het genot van een kop koffie en een gebakje. We beloofden ook meteen de buurt een mooie boom cadeau te doen, zodra de woningen af zijn. Daarvoor gaven we wethouder Mike van der Geld (Gemeente 's-Hertogenbosch) een waardebon en een klein boompje, dat symbool staat voor de nieuw te planten boom. 

Vier keer per jaar overleggen wij met een groep huurders. De gesprekken met deze klankbordgroep zijn een van de vele manieren waarop we ideeën, ervaringen en voorstellen met onze huurders bespreken. In oktober waren er weer twee klankbordgroepbijeenkomsten. Dit keer gingen de bewoners en de schoonmaakbedrijven Hofkens HIG , Dolmans, ICSgroep en Nellen Schoonmaakdiensten met elkaar in gesprek. Het was erg waardevol om ervaringen over de schoonmaak met elkaar te delen. Zo zorgen we samen voor schone gebouwen. 

Eind oktober hebben een groep enthousiaste bewoners, buurtgenoten en wij flink tegels gewipt. Dit gebeurde aan de Oostwal en Maastrichtseweg in ’s-Hertogenbosch. In samenwerking met opbouwwerk van Farent en Gemeente 's-Hertogenbosch werden onder het genot van een kop koffie plantjes uitgereikt aan de deelnemende bewoners. De tuintjes zijn prachtig geworden. Als kers op de taart zijn er hele leuke contacten en initiatieven ontstaan onder de deelnemers en voorbijgangers uit de wijk! Heel waardevol!

Gordijnen openen op afstand. Een traphulp die het risico op vallen vermindert. Een matras dat je zo kan draaien dat je gemakkelijk je bed uitstapt. Dit zijn zomaar een paar van die slimme (zorgtechnologische) hulpmiddelen die je kunt vinden in één van de twee T-Huizen in ‘s-Hertogenbosch en Oss. Samen met BrabantZorg en het Koning Willem I College richtten we deze voorbeeldwoningen in. Vanaf oktober zijn deze woningen voor publiek geopend. Inwoners uit de regio kunnen nu een afspraak maken om te zien en ervaren welke hulpmiddelen er zijn om zo lang mogelijk thuis te blijven wonen.

Met ons eigen Buurtfonds stimuleren we ontmoetingen en samenwerkingen. We stellen geld beschikbaar voor allerlei initiatieven van bewoners. Door samen een project op het gebied van kunst, cultuur, duurzaamheid of sport te bedenken en uit te voeren, ontstaan er vaak mooie ontmoetingen. In november was de onthulling van het Buurtfondsproject aan de Hertog Godfried I straat in Oss. Bewoners van het appartementencomplex kozen samen met Social Artist Erik Vink voor het onderwerp ‘Het Ossermeer, vroeger en nu’. In de algemene ruimtes vind je nu foto’s van Erik Vink en foto’s uit het Stadsarchief Oss. 

Aan de Kromstraat in Oss bouwde Hendriks Projectontwikkeling 29 rijwoningen. Daarvan hebben wij er 9 overgenomen voor de verhuur. In november ontvingen de nieuwe bewoners van dit 'Hof van Fort' de sleutel van hun woning.. Blije gezichten! Want wie wil er nu niet aan een rustig woonerf vlakbij het centrum wonen? In een fijne energiezuinige woning met diepe achtertuin. Dezelfde dag nog werden er spullen verhuisd en werd er zelfs al geklust. 

Elk jaar in november wordt de Aedes-benchmark gepubliceerd, een belangrijke graadmeter waarmee de prestaties van de woningcorporaties op een aantal onderwerpen met elkaar worden vergeleken. We kregen voor onze inspanningen drie keer een A-score.

Betaalbaar wonen, nog meer sociale en middenhuurwoningen en met tempo verduurzamen van corporatiewoningen. Zodat meer mensen goed en betaalbaar kunnen wonen in ’s-Hertogenbosch. Dat is de inzet van BrabantWonen, JOOST, Mooiland, Zayaz, gemeente-’s-Hertogenbosch en Stedelijk Huurders Platform. We legden het vast in de Prestatieafspraken 2023 voor 's-Hertogenbosch.

Connect Generations is een organisatie die studenten een woonplek aanbiedt bij een woon- of zorgorganisatie in ruil voor vrijwilligerswerk. Doordat wij samenwerken met Connect Generations, wonen drie studenten in Sterrebos in de Ruwaard. Senna (19) zet zich bijna dagelijks in voor haar medebewoners in de flat. Samen met Janlie en Douwe, twee andere studenten, doet ze van alles voor de bewoners. 'Mensen zijn heel dankbaar als ik langskom.'